Günümüzde konut sahibi olmanın giderek zorlaştığı bir ortamda, 75 m2 büyüklüğünde bir daire inşa ettirmek ya da satın almak isteyenler 2025 yılı itibariyle oluşacak maliyetleri merak etmektedir. Dolar kuru, inşaat malzeme fiyatları, işçilik ücretleri ve mevzuat değişiklikleri gibi birçok değişken bu maliyeti doğrudan etkilerken, kullanıcılar için güncel ve sade bir maliyet analizi sunmak büyük önem taşımaktadır.
75 m2 Daire Yapımı Ne Kadar Tutar?
2025 yılında 75 m2 büyüklüğündeki bir daireyi sıfırdan inşa etmek isteyen kullanıcılar için maliyetler birçok faktöre bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Arsa payı hariç yalnızca inşaat maliyeti üzerinden yapılan bir hesaplamada kaba inşaat, ince işler, malzeme ve işçilik dahil olmak üzere ortalama bir rakam ortaya çıkmaktadır.
Malzeme Fiyatlarının Etkisi
İnşaat malzemelerinde yaşanan fiyat artışları, toplam maliyet üzerinde belirleyici bir etkendir.
İşçilik Ücretleri Ne Kadar Arttı?
İşçilik maliyetleri 2025 itibariyle %30’a varan artışlar göstermiş ve bu durum doğrudan birim maliyeti yukarı çekmiştir.
Kaba inşaat ile anahtar teslim arasındaki fark
Kaba inşaatta yalnızca temel yapı oluşturulurken, anahtar teslim projede elektrik, su tesisatı, boya ve seramik gibi tamamlayıcı işlemler de dahildir.
75 m2 Daire İçin Ortalama Giderler Nelerdir?
Kullanıcıların en çok merak ettiği konulardan biri, 75 m2 büyüklüğündeki bir daireyi inşa ettirirken karşılarına çıkacak toplam maliyet kalemlerinin detaylarıdır. Aşağıda bu kapsamda 2025 yılına göre ortalama giderler sıralanmıştır.
| Gider Kalemi | Ortalama Maliyet (₺) |
|---|---|
| Kaba İnşaat | 375.000 |
| Elektrik Tesisatı | 60.000 |
| Su Tesisatı | 45.000 |
| Sıva, Alçı, Boya İşleri | 55.000 |
| Seramik, Parke, Döşeme | 65.000 |
| Kapı, Pencere, Dolap | 50.000 |
| Mutfak ve Banyo Donanımı | 70.000 |
| İşçilik ve Diğer Masraflar | 80.000 |
| Toplam | 800.000 |
75 m2 Daire Satın Alınır mı İnşa mı Ettirilir?
Bu sorunun yanıtı, kişisel ihtiyaçlar ve mevcut arsa durumu gibi kriterlere bağlı olarak değişmektedir. Satın almak kısa vadede hızlı çözüm sunsa da uzun vadede inşa ettirmek, hem kalite kontrolü hem de maliyet avantajı açısından tercih edilebilir.
Mevcut Arsa Sahipleri İçin Seçenek
Arsası olan kişiler için inşa ettirmek, satın almaya kıyasla yaklaşık %20 daha ekonomik olabilir.
Zaman ve İş Yükü Faktörü
İnşa süreci zaman ve emek gerektirirken, hazır bir daire satın almak bu süreci ortadan kaldırır.
75 m2 Daire İçin İzin ve Ruhsat Giderleri Ne Kadar Tutar?
Bir daire inşa ettirmek için belediyeden alınması gereken yapı ruhsatı, harçlar ve diğer resmi giderler de toplam maliyete eklenmektedir. Ortalama olarak 2025 yılında bu kalemler toplamda 40.000 ila 60.000 TL arasında değişmektedir.
Yapı Ruhsatı Bedeli
Yapı ruhsatı için ödenmesi gereken tutar, dairenin metrekaresi ve bulunduğu belediyeye göre değişkenlik gösterir.
Harç ve Vergi Giderleri
Tapu harcı, imar harcı ve çevre temizlik vergisi gibi ek kalemler toplam bütçeyi etkileyen diğer önemli faktörler arasında yer alır.
75 m2 Daire Maliyeti Kredi ile Karşılanabilir mi?
Günümüzde birçok kişi konut maliyetlerini kredi ile karşılamayı tercih etmektedir. Bankaların sunduğu faiz oranları ve geri ödeme planları dikkate alındığında, kredi ile daire yaptırmak ya da satın almak mümkün hale gelmektedir.
Faiz Oranları ve Vadeler
2025 yılında konut kredisi faiz oranları %3 civarındadır ve 120 aya kadar vade seçeneği sunulmaktadır.
Aylık Geri Ödeme Tutarı
800.000 TL’lik toplam maliyetin %80’ini kredi ile karşılayan bir kullanıcı, aylık yaklaşık 23.000 TL ödeme yapmak durumundadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “75 m2 Daire Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
75 m2 daire inşa etmek mi daha ucuz satın almak mı?
Eğer kullanıcı arsa sahibiyse, inşa ettirmek çoğu zaman daha ekonomik olurken, arsa maliyeti eklenirse satın almak bazı durumlarda daha uygun olabilir.
75 m2 dairenin kaba inşaat maliyeti ne kadar?
2025 yılı itibariyle 75 m2’lik bir dairenin kaba inşaat maliyeti yaklaşık olarak 375.000 TL ile 400.000 TL arasında değişmektedir.
Yapı ruhsatı almak için ne kadar ödenir?
Yapı ruhsatı ve ilgili harçlar için 2025 yılında ortalama 50.000 TL civarında bir bütçe ayrılması gerekebilir.
75 m2 daire için toplam inşaat süresi ne kadar?
Normal şartlarda hava koşulları ve iş gücüne bağlı olarak bir dairenin tamamlanması yaklaşık 4 ila 6 ay sürebilir.
Daireyi kredi ile yaptırmak mantıklı mı?
Kredi kullanmak maliyetleri artırabilir ancak nakit sıkıntısı çeken kullanıcılar için pratik bir çözüm olabilir.
Anahtar teslim 75 m2 daire kaç liraya mal olur?
İç donanımı, işçilik, malzeme ve izin giderleri dahil edildiğinde 2025 yılında 75 m2 dairenin anahtar teslim maliyeti ortalama 800.000 TL’ye ulaşmaktadır.
Dairede enerji verimliliği giderleri etkiler mi?
Enerji tasarruflu çözümler ilk yatırım maliyetini yükseltse de uzun vadede enerji faturalarını düşürerek toplam gideri azaltabilir.
Prefabrik 75 m2 daire mi betonarme daire mi ucuz?
Prefabrik daireler ilk bakışta daha ekonomik görünse de dayanıklılık ve uzun ömür açısından betonarme yapılar uzun vadede daha avantajlı olabilir.
