130 metrekare prefabrik evler, hem maliyet açısından uygun oluşu hem de kısa sürede inşa edilebilmesi sayesinde son yıllarda oldukça fazla ilgi görmektedir. 2025 yılında artan inşaat ve malzeme fiyatları, prefabrik evlerin maliyetlerini de doğrudan etkilemektedir. Bu yazımızda, 130 m² büyüklüğünde bir prefabrik evin güncel maliyetini, etkileyen faktörleri ve detaylarını tüm yönleriyle ele alacağız.
130 Metrekare Prefabrik Ev Ne Kadara Mal Olur?
130 metrekarelik prefabrik bir evin maliyeti, kullanılan malzeme kalitesine, zemin durumuna, iç tasarıma ve tercih edilen donanıma bağlı olarak değişiklik göstermektedir. 2025 yılı itibarıyla ortalama bir prefabrik evin maliyeti, konutun tek katlı mı yoksa çift katlı mı olduğuna göre farklılık göstermektedir. Aynı zamanda yapılacak bölgenin iklimi ve ulaşım koşulları da fiyatları etkileyen unsurlar arasında yer alır.
2025 Yılı 130 Metrekare Prefabrik Ev Fiyatları
| Yapı Özelliği | Ortalama Fiyat (₺) |
|---|---|
| Standart Tek Katlı Ev | 1.450.000 – 1.750.000 |
| Yüksek Kaliteli Tek Katlı | 1.800.000 – 2.200.000 |
| Standart Çift Katlı Ev | 2.100.000 – 2.500.000 |
| Lüks Donanımlı Ev | 2.600.000 – 3.000.000 |
| Kurulum ve Montaj Dahil | +200.000 – +300.000 |
Maliyeti Etkileyen Başlıca Faktörler Nelerdir?
130 metrekare prefabrik ev maliyetinde etkili olan faktörler, sadece inşaat malzemeleriyle sınırlı değildir. Arsa durumu, işçilik maliyeti ve projenin kapsamı da fiyatları belirleyen başlıca unsurlar arasında yer alır.
Malzeme Kalitesi Fiyatlara Nasıl Yansır?
Malzeme seçimi, prefabrik evin uzun ömürlü olması açısından oldukça kritiktir. Kaliteli malzeme kullanıldığında maliyetler artsa da bakım ihtiyacı azalır ve yapı daha dayanıklı hale gelir.
Arsa Durumu ve Altyapı Giderleri Ne Kadardır?
Evin inşa edileceği arsanın eğimli ya da düz olması, altyapının hazır olup olmaması gibi faktörler ekstra masraflar doğurur. Elektrik, su, kanalizasyon bağlantılarının yapılması bu aşamada ek maliyetler getirir.
Kurulum Süreci Ne Kadar Sürer?
130 metrekare prefabrik bir evin kurulum süresi genellikle 2 ila 4 hafta arasında tamamlanır. Ancak bu süre, hava koşulları, ulaşım zorlukları ve projenin teknik detaylarına göre uzayabilir. Hazır üretimli parçaların sahada montajı hızlı ilerlese de zemin hazırlığı ve çevre düzenlemesi zaman alabilir.
Proje Onayı ve Ruhsat İşlemleri Ne Kadar Sürer?
Prefabrik evler için belediyeden alınması gereken ruhsat ve izinler ortalama 15-30 gün arasında tamamlanır. Bu işlemler projenin yer aldığı ilin yönetmeliklerine göre değişiklik gösterebilir.
Isı Yalıtımı ve Enerji Tasarrufu Sağlar mı?
Prefabrik evlerde kullanılan sandviç panel ve yalıtım malzemeleri sayesinde oldukça iyi bir ısı ve ses yalıtımı sağlanabilir. Bu sayede hem kış aylarında ısınma masrafları düşer hem de yaz aylarında serin kalmak kolaylaşır.
Hangi Yalıtım Malzemeleri Tercih Edilmeli?
Taş yünü, EPS veya XPS köpük gibi kaliteli yalıtım malzemeleri kullanılarak evin enerji verimliliği artırılabilir. Bu malzemeler uzun vadede elektrik ve doğalgaz faturalarında ciddi tasarruf sağlar.
Prefabrik Evlerde Ekstra Giderler Nelerdir?
Temel giderlerin dışında dekorasyon, mobilya, iç tesisat ve dış cephe uygulamaları gibi birçok kalem toplam maliyeti artırabilir. Ayrıca taşıma, vinç kullanımı ve nakliye gibi kalemler de çoğu zaman fiyata dâhil edilmez ve ekstra olarak hesaplanır.
İç Tesisat ve Donanım Masrafları Ne Kadardır?
Elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, boya, fayans ve dolap gibi kalemler genellikle toplam maliyetin %10-%15’ini oluşturur. Tercih edilen markalar ve uygulama alanına göre bu oran değişebilir.
Prefabrik Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Prefabrik ev satın alırken sadece fiyat değil, firma güvenilirliği, garanti süresi ve kullanılan malzemelerin sertifikalı olması da büyük önem taşır. Ayrıca üretim ve montaj sürecinin profesyonel bir ekip tarafından yürütülmesi, evin uzun ömürlü olması açısından kritiktir.
Hangi Firmalarla Çalışılmalı?
Sektörde uzun yıllardır faaliyet gösteren, referans sunabilen ve TSE belgeli üretim yapan firmalar tercih edilmelidir. Ayrıca müşteri memnuniyeti ve satış sonrası destek hizmetleri sunan firmalar öne çıkar.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 130 metrekare prefabrik ev maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
130 metrekare prefabrik ev ne kadar sürede teslim edilir?
Genellikle zemin hazırlığı tamamlanmış bir arsada 130 metrekare prefabrik evin üretimi ve montajı 2 ila 4 hafta arasında tamamlanmaktadır ancak hava koşulları ve ulaşım durumu bu süreyi uzatabilir.
130 metrekare prefabrik evde doğalgaz kullanılabilir mi?
Evet, prefabrik evlerde doğalgaz tesisatı uygulanabilir, doğalgaz bağlantısı yapılacak bölgenin altyapısı hazırsa standart evlerdeki gibi tüm ısıtma sistemleri entegre edilebilir.
Bu evler deprem yönetmeliğine uygun mudur?
Prefabrik evler son teknoloji ile üretildiği için yeni deprem yönetmeliğine uygundur, hafif yapısı nedeniyle depreme karşı daha esnek ve dayanıklıdır.
Bu evlerde kat çıkmak mümkün mü?
İlk proje tasarımına bağlı olarak bazı prefabrik evlerde kat ilavesi mümkündür ancak temel yapının buna uygun şekilde planlanmış olması gerekir aksi halde ekstra mühendislik ve ruhsat işlemleri gerektirir.
Kendi arsamda 130 m² prefabrik ev yapabilir miyim?
Evet, kendi tapulu arsanız varsa ve belediyeden yapı izni alabiliyorsanız 130 m² prefabrik ev yaptırabilirsiniz ancak arsanın imar durumu ve altyapısı da önemlidir.
Prefabrik evler kaç yıl dayanır?
Kaliteli malzemelerle üretilmiş bir prefabrik ev, düzenli bakımla 40 yıla kadar dayanabilir bu süre bakım kalitesine, iklim koşullarına ve kullanım şekline göre değişiklik gösterebilir.
Kredi ile prefabrik ev alınabilir mi?
Bazı bankalar belirli koşullar altında prefabrik ev kredisi vermektedir ancak genelde teminat gösterme şartı aranır, ayrıca kredi faiz oranları konut kredisine göre biraz daha yüksek olabilir.
130 metrekare prefabrik ev yazlık olarak kullanılabilir mi?
Evet, bu büyüklükteki prefabrik evler yazlık olarak da oldukça uygundur özellikle ısı yalıtımı yapılmışsa hem yaz hem de kış şartlarında rahatlıkla kullanılabilir.
