2025 yılında tek katlı yığma ev maliyeti, hammadde fiyatlarından işçilik ücretlerine, yalıtım ve tesisat giderlerinden bölgesel farklılıklara kadar pek çok kalemi içeren kapsamlı bir yatırım planı gerektirir; bu makalede metrekare başına ortalama maliyet aralıkları ve toplam bütçe hesaplama yöntemleri detaylandırılarak okuyuculara net bir yol haritası sunulacaktır.
Tek Katlı Yığma Ev Maliyeti 2025
Tek katlı yığma ev maliyeti 2025, evin büyüklüğü ve proje kapsamına göre hammadde, işçilik ve ek malzemeler dahil olmak üzere metrekare başına 2.500–3.500 TL aralığında değişir; bu fiyat tahmini, beton, tuğla, çimento ve çelik donatının yanı sıra ruhsat ve proje giderlerini de kapsayacak şekilde hazırlanmıştır.
Maliyet Kalemleri Nelerdir
Maliyet kalemleri arasında temel hammadde, işçilik, yalıtım, sıhhi ve elektrik tesisatı ile dış cephe kaplaması yer alır ve her bir kalemin payı, projenin toplam bütçesinin doğru planlanması için ayrı ayrı hesaplanmalıdır.
Hammadde Maliyetleri
Kullanılan tuğla, çimento ve beton gibi temel malzemelerin fiyattan bağımsız olarak metrekare başına ortalama 1.200–1.500 TL maliyet oluşturduğu göz önünde bulundurulmalıdır.
İşçilik Maliyetleri
Duvar örme, sıva, seramik ve boya işleri dahil işçilik ücretleri, metrekare başına 800–1.000 TL aralığında değişir ve ustanın deneyimi ile bölgesel ücret farklılıkları bu rakamı etkiler.
Ek Malzemeler Ve Tesisat
Ek malzemeler ve tesisat kalemi, yalıtım malzemeleri, plastik doğrama, seramik kaplamalar, elektrik kabloları ve su tesisatı giderlerini kapsar; toplam bütçeye %20–25 oranında ek katkı sağlar.
Yalıtım Ve Dış Kaplama
Isı ve su yalıtımı için kullanılan EPS levha veya cam yünü metrekare başına 150–250 TL ek maliyet oluştururken dış cephe boyası ve sıva kalemi de hesaba katılmalıdır.
Elektrik Ve Sıhhi Tesisat Maliyetleri
Priz, anahtar, aydınlatma ve su boruları ile armatürlerin toplam gideri metrekare başına 100–150 TL aralığında hesaplanarak proje bütçesine dahil edilir.
Bölgesel Farklılıklar
Bölgesel farklılıklar, şehir merkezleri ve kırsal bölgeler arasında inşaat ruhsat harcı, nakliye ve işçilik ücretlerinde %10–20 oranında değişime neden olarak toplam maliyet planlamasında esnek bir yaklaşım gerektirir.
Toplam Maliyet Hesaplama
Toplam maliyet hesaplaması, metrekare başına hammadde, işçilik ve ek malzemelerin toplanarak elde edilen rakama beklenmeyen gider payı %10 ilave edilmesi ile gerçekleştirilir; bu yöntemle sapmalar minimize edilir.
Tek Katlı Yığma Ev Maliyeti Dağılımı Tablosu
| Gider Kalemi | Maliyet (TL/m²) | Pay (%) |
|---|---|---|
| Hammadde | 1.350 | 45 |
| İşçilik | 900 | 30 |
| Ek Malzemeler ve Tesisat | 550 | 18 |
| Beklenmeyen Gider Payı | 200 | 7 |
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda tek katlı yığma ev maliyeti 2025 ile ilgili en sık sorulan soruların cevapları yer almaktadır.
Tek katlı yığma ev maliyetini ne belirler?
Hammadde kalitesi, işçilik ücretleri, yalıtım tercihi, tesisat giderleri ve bölgesel ruhsat harçları toplam maliyeti doğrudan etkileyen başlıca unsurlardır.
Metrekare başına ortalama maliyet ne kadardır?
2025 yılında tek katlı yığma ev için metrekare başına ortalama 2.500–3.500 TL arası bir maliyet öngörülmektedir ve proje detayına göre esnek aralıkta yer alır.
İşçilik maliyetleri nasıl hesaplanır?
Duvar örme, sıva, seramik, boya ve tesisat işleri dahil işçilik ücretleri metrekare bazlı belirlenir ve ustanın deneyimi ile bölgesel farklara göre 800–1.000 TL arasında değişir.
Yalıtım maliyetleri nasıl düşürülebilir?
Toplu malzeme alımı, yerel üreticilerle anlaşma ve enerji verimliliği yüksek malzemeler tercih ederek yalıtım maliyetleri optimize edilebilir.
Bölgesel farklılıklar ne kadar etki eder?
Şehir merkezlerinde nakliye, işçilik ve ruhsat harçları %10–20 oranında daha yüksek olurken kırsal alanlarda daha ekonomik bütçe imkânı sunar.
Beklenmeyen gider payı ne kadar olmalı?
Proje bütçesinde %10 oranında beklenmeyen gider payı ayırmak, plan dışı masrafların finansal akışı bozmasını engeller.
