Dükkan Açma Maliyeti 2025

2025 yılında kendi işini kurmak isteyen girişimciler için en çok merak edilen konulardan biri de dükkan açma maliyetidir. Lokasyon seçimi, sektör tercihi, kira bedelleri ve işletme giderleri gibi birçok faktör, toplam maliyeti doğrudan etkileyen unsurlar arasında yer alır. Bu yazımızda, 2025 yılı itibarıyla bir dükkan açmak isteyenlerin karşılaşabileceği temel maliyet kalemlerini, sektörlere göre değişen yatırım tutarlarını ve dikkat edilmesi gereken ekonomik detayları ele alıyoruz.

İçindekiler

Dükkan Açma Maliyeti Ne Kadar?

2025 yılı itibarıyla dükkan açma maliyeti, seçilecek sektör, metrekare büyüklüğü, şehir ve iş koluna göre değişmekle birlikte ortalama 250.000 TL ile 1.200.000 TL arasında değişmektedir. Büyükşehirlerde açılacak işyerlerinde kira maliyetleri yüksek seyrederken, küçük şehirlerde bu oranlar daha düşüktür. Ancak kira dışında tadilat, ruhsat, tabela, malzeme, personel gideri ve stok maliyetleri de bütçeyi ciddi oranda etkiler. Özellikle gıda, kozmetik ya da tekstil gibi perakende alanlarında faaliyet gösterecek olan girişimciler için stok ve raf düzenleme giderleri öne çıkar. Dolayısıyla maliyet hesaplanırken sadece kira ve dekorasyon değil, işletmenin ilk 3 aylık sabit giderleri de hesaba katılmalıdır.

Dükkan Türüne Göre Maliyetler Nasıl Değişir?

Açılacak dükkanın faaliyet alanı, ihtiyaç duyulan yatırımın büyüklüğünü doğrudan etkiler.

Giyim Mağazası Açma Maliyeti Nedir?

Giyim mağazası açmak isteyenlerin ürün alımı ve vitrin düzeni için yüksek sermaye ayırması gerekir. Ortalama yatırım maliyeti 400.000 TL ile 900.000 TL arasında değişmektedir.

Kafe veya Pastane Açma Maliyeti Nedir?

Kafe açmak isteyen girişimciler için mutfak ekipmanları, masa sandalye giderleri ve ruhsat maliyetleri gibi unsurlar önemli rol oynar. Ortalama maliyetler 500.000 TL ile 1.000.000 TL arasındadır.

Büfe ve Tekel Bayi Açma Maliyeti Nedir?

Daha küçük sermaye ile iş kurmak isteyenlerin tercih ettiği büfe tarzı işletmelerin maliyeti 250.000 TL civarında başlayabilir. Ancak satış yapılacak ürünlerin alımına göre bu rakam yükselebilir.

Kira Giderleri Ne Kadardır?

Şehir merkezinde, yoğun yaya trafiğine sahip bölgelerdeki kira fiyatları 2025 itibarıyla aylık 25.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir. Ancak semt pazarlarının yakınında, apartman altlarında veya daha az işlek bölgelerde bu tutar 10.000 TL civarına düşebilir. Ayrıca depo alanı, tuvalet gibi ek bölümler de kira değerini etkiler.

Tadilat ve Dekorasyon Giderleri Ne Kadardır?

Dükkanın sıfırdan düzenlenmesi veya mevcut hâlinin değiştirilmesi gerekiyorsa tadilat giderleri kaçınılmazdır. Elektrik tesisatı, su altyapısı, zemin döşemesi, boya, raf ve aydınlatma sistemleri için ortalama 150.000 TL ile 300.000 TL arası harcama gerekebilir. Bu rakam, iş kolunun estetik beklentilerine göre değişebilir.

Ruhsat ve Yasal İzinler İçin Ne Kadar Ödenir?

Belediye ruhsatı, yangın raporu, ustalık belgesi, oda kayıt belgeleri gibi işlemler için 2025 yılı itibarıyla ortalama 15.000 TL ile 35.000 TL arasında bir maliyet ortaya çıkar. Gıda satışı yapılacaksa bu ücretlere ek olarak hijyen sertifikaları ve İl Tarım Müdürlüğü onayları da gerekir.

Personel ve İşletme Giderleri Ne Kadardır?

İlk etapta işe alınacak 1-2 personelin sigorta ve maaş giderleri de hesaba katılmalıdır. 2025 yılında asgari ücretin yükselmesiyle birlikte personel başına aylık maliyet 20.000 TL’yi geçebilmektedir. Ayrıca temizlik, su, elektrik, internet, POS cihazı gibi sabit giderler aylık ortalama 7.000 TL ila 15.000 TL arasında değişebilir.

Dükkan Açmadan Önce Nelere Dikkat Edilmeli?

Her şeyden önce yapılacak işin lokasyona uygun olup olmadığı araştırılmalıdır. Ayrıca rakip analizi, hedef kitle belirlemesi ve işletme planı hazırlanmalıdır. Tedarikçilerle yapılacak anlaşmalar ve işin sezonluk ya da sürekli talep görüp görmeyeceği gibi detaylar da önemlidir. İşe başlamadan önce tüm gider kalemlerini kapsayan bir bütçe tablosu hazırlanması önerilir.