Merkezi ısıtma sistemiyle ısınan birçok daire sakini, hem bireysel kontrol hem de enerji tasarrufu amacıyla kombi sistemine geçmeyi düşünmektedir. 2025 yılı itibarıyla enerji fiyatlarındaki artış ve bakım maliyetleri, merkezi sistemden kombiye geçiş maliyeti konusunu daha da gündeme taşımıştır. Bu yazımızda, geçiş sürecinin detaylarını, maliyet kalemlerini ve avantajlarını kapsamlı şekilde ele alıyoruz.
Merkezi Sistemden Kombiye Geçiş Neden Tercih Edilir?
Günümüzde pek çok apartman sakini, bireysel ısınma sistemlerinin avantajları nedeniyle merkezi sistemden kombiye geçmeyi düşünmektedir. Kullanım özgürlüğü, düşük fatura giderleri ve daire başı kontrol imkânı bu tercihte etkili olmaktadır. Ayrıca, kombi sistemleri sayesinde yalnızca ihtiyaç duyulan alanların ısıtılması mümkün hâle gelmekte, bu da uzun vadede maliyeti önemli ölçüde düşürebilmektedir.
Geçiş Süreci Nasıl İşler?
Merkezi sistemden kombiye geçiş süreci hem teknik hem de yasal adımları içermektedir. Apartman yönetimiyle alınan karar doğrultusunda ilk olarak mühendislik hizmetleri alınmalı ve projelendirme yapılmalıdır. Ardından eski sistem devre dışı bırakılır, bireysel kombi bağlantıları sağlanır ve gerekli doğalgaz tesisatı düzenlemeleri yapılır. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, işlemlerin yetkili firmalarca yapılması ve doğalgaz dağıtım şirketinden onay alınmasıdır.
2025 Yılında Kombi Geçişi Ne Kadar Tutar?
2025 yılı itibarıyla merkezi sistemden kombiye geçiş maliyeti, bölgeye ve daire tipine göre değişkenlik göstermektedir. Özellikle doğalgaz altyapısı, baca tipi, kombi markası ve tesisat uzunluğu bu maliyet üzerinde doğrudan etkilidir. Aşağıda ortalama maliyet aralıklarını gösteren güncel bilgiler yer almaktadır:
| Kalem | Ortalama Fiyat Aralığı (₺) |
|---|---|
| Kombi Cihazı | 15.000 – 25.000 |
| Doğalgaz Proje Hizmeti | 2.000 – 3.500 |
| Tesisat İşçiliği | 4.000 – 6.000 |
| Petek ve Bağlantı | 6.000 – 10.000 |
| Montaj ve Onay İşlemleri | 3.000 – 5.000 |
| Toplam Maliyet | 30.000 – 50.000 |
Hangi Kombi Türü Seçilmelidir?
Kombi seçiminde yoğuşmalı modeller, enerji verimliliği açısından 2025 yılında da ön plana çıkmaktadır. Düşük yakıt tüketimiyle uzun vadede maliyeti düşüren bu kombiler, hem çevre dostudur hem de kullanım konforu sunar. Ayrıca kombi seçerken garanti süresi, yedek parça desteği ve servis ağı gibi unsurlar da dikkate alınmalıdır.
Yoğuşmalı Kombi Neden Tercih Edilmeli?
Yoğuşmalı kombiler, atık gazların yeniden kullanımı sayesinde yüzde 20-25 oranında enerji tasarrufu sağlayabilir. Bu da uzun vadede ciddi bir maliyet avantajı yaratır.
Daireye Özel Tesisat Yenileme Gerekir mi?
Her dairedeki tesisat durumu farklı olabileceği için bazı durumlarda ek boru döşemeleri veya radyatör değişiklikleri gerekebilir. Özellikle eski binalarda dönüşüm esnasında tesisat yenileme yapılması maliyeti artırabilmektedir. Ancak bu yatırımlar, sistemin verimli çalışması için kritik öneme sahiptir.
Apartman Yönetimi İzni ve Hukuki Süreç
Merkezi sistemden kombiye geçiş, apartman sakinlerinin ortak kararına bağlıdır. Yönetim planında özel bir madde bulunmuyorsa, kat maliklerinin 4’te 3’ünün onayı gereklidir. Bu süreçte noter onayı ve belediyeden gerekli izinlerin alınması da önemlidir. Aksi hâlde işlem hukuka aykırı sayılabilir.
Kombi Sistemine Geçmenin Avantajları Nelerdir?
Kombi sistemine geçiş, bireysel fatura kontrolü, istediğiniz zaman ısıtma imkânı, azalan aidat ödemeleri ve daha verimli kullanım sunar. Aynı zamanda sistem arızalarında sadece ilgili daire etkilenir, tüm bina değil. Bu da kullanıcıların bakım ve onarım süreçlerinde daha az mağdur olmasını sağlar.
Merkezi Sistemden Kombiye Geçişte Dikkat Edilmesi Gerekenler
Geçiş sırasında kullanılan ekipman kalitesi, montajın profesyonelliği ve sistemin uygunluğunun kontrolü oldukça önemlidir. Ayrıca tüm işlemlerin doğalgaz dağıtım şirketi onayına uygun olması yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlar. Bu konular göz önünde bulundurulmadığında ileride ek masraflarla karşılaşmak kaçınılmaz olabilir.
Uzun Vadeli Maliyet Analizi
Kombi sistemine geçiş ilk başta yüksek gibi görünse de aidatlarda azalma, enerji tasarrufu ve bireysel kullanım esnekliği gibi nedenlerle 2-3 yıl içinde maliyeti amorti edebilir. Özellikle merkezi sistemde sürekli ısınmaya ihtiyaç duymayan kullanıcılar için kombi kullanımı daha ekonomik olabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda merkezi sistemden kombiye geçiş maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Merkezi sistemden kombiye geçmek yasal mı?
Evet, belirli koşullar sağlandığında geçiş yasal olarak mümkündür. Kat maliklerinin 4’te 3’ünün onayı ve gerekli izinlerin alınmasıyla süreç yasal hâle gelir.
Kombi geçişi sonrasında aidat düşer mi?
Evet, genellikle merkezi sistemin bakım ve yakıt giderleri aidatlara yansıdığından kombiye geçiş sonrası aidatlar önemli ölçüde düşebilir.
Geçiş maliyeti sabit midir?
Hayır, geçiş maliyeti dairenin büyüklüğü, tesisatın durumu ve kombi markasına göre değişiklik gösterir. Ortalama olarak 30.000 – 50.000 TL arası değişmektedir.
Kombi geçişi ne kadar sürer?
Tüm yasal işlemler tamamlandıktan sonra montaj süreci 2-4 gün arasında tamamlanabilir. Ancak apartman onay süreci daha uzun sürebilir.
Eski petekler kullanılabilir mi?
Bazı durumlarda mevcut petekler kullanılabilir ancak verimlilik açısından yeni peteklerle değiştirilmesi önerilir. Bu durum maliyeti etkileyebilir.
Kombi mi daha tasarruflu merkezi sistem mi?
Uzun vadede kombi, sadece ihtiyaç duyulan zamanda çalıştırılabildiği için tasarruf sağlar. Merkezi sistem sabit çalıştığından gereksiz tüketim yaratabilir.
Devlet teşviki var mı?
2025 itibarıyla kombi dönüşümüne özel genel bir teşvik bulunmamaktadır. Ancak bazı belediyeler proje bazlı destekler sunabilmektedir.
Hangi marka kombi seçilmeli?
Vaillant, E.C.A., Bosch, Baymak gibi markalar hem servis ağı hem de performans açısından öne çıkmaktadır. Seçim yapılırken enerji sınıfına dikkat edilmelidir.
