Temel atma maliyeti 2025 yılı itibarıyla artan inşaat giderleri, işçilik ücretleri ve bölgesel fiyat farklıklarıyla birlikte oldukça dikkatli planlama gerektiren bir harcama kalemidir.
Temel Atma Maliyeti 2025 Yılında Ne Kadar Oldu?
2025 yılında temel atma maliyeti; beton, demir, kalıp, işçilik ve nakliye gibi giderlerin artmasıyla birlikte geçmiş yıllara kıyasla önemli ölçüde yükseldi. Ortalama 100 m²’lik bir yapının temel atma maliyeti 250.000 TL ile 400.000 TL arasında değişiklik gösterebilmektedir. Ancak bu rakam arsanın zemin durumu, binanın kat sayısı, kullanılacak temel tipi ve bölgesel farklılıklara göre artış gösterebilir.
Temel Maliyetini Etkileyen Unsurlar Nelerdir?
Temel atma maliyeti hesaplanırken birçok teknik ve ekonomik faktör göz önünde bulundurulmaktadır.
Zemin Etüdü ve Arazi Yapısı
Zemin yapısının sağlamlığı, temel derinliğini ve kullanılacak beton cinsini belirlediği için maliyeti doğrudan etkiler. Gevşek ya da eğimli arazilerde temel daha derine inilmek zorunda kalınabilir.
Zemin Türüne Göre Fiyat Değişir mi?
Kaya zeminlerde temel atmak daha ekonomik olurken, alüvyonlu ya da suya doygun zeminlerde maliyet artabilir.
Temel Tipi ve Derinliği
Radye temel, mütemadi temel ve kazıklı temel gibi farklı temel türleri arasında fiyat farkı oluşur. Kat sayısı ve yük durumu arttıkça radye ya da kazıklı temel tercih edilir, bu da toplam maliyeti yükseltir.
Hangi Temel Türü Daha Ekonomiktir?
Genellikle düşük katlı yapılarda kullanılan mütemadi temel, maliyet açısından daha avantajlıdır.
Beton ve Demir Fiyatları
2025 yılında beton ve demir fiyatlarında yaşanan artış temel maliyetinin büyük kısmını oluşturur. Kullanılacak beton sınıfı ve demir yoğunluğu, proje detaylarına göre belirlenir.
Ortalama Beton ve Demir Fiyatları Nedir?
2025 yılında C30 sınıfı betonun metreküp fiyatı 3.000 TL’ye kadar çıkarken, inşaat demirinin tonu 25.000 TL civarındadır.
İşçilik ve Nakliye Ücretleri
İş gücüne olan talep ve şehirlerarası fiyat farkları da temel atma maliyetini belirleyen etmenlerdendir. Ayrıca beton santraline olan mesafe de nakliye bedelini artırabilir.
Taşıma Maliyeti Ne Kadar Etkiler?
Beton mikserlerinin uzun mesafe yol yapması nakliye maliyetini %10–15 oranında artırabilir.
Temel Atma Sürecinde Hangi İş Kalemleri Yer Alır?
Temel atma işlemi yalnızca beton dökümü değil, birçok hazırlık ve uygulama aşamasını kapsar.
Hafriyat ve Kazı
İnşaat öncesi zemin kazısı yapılır ve temel kotuna inilene kadar kazı devam eder. Bu aşama zemin cinsine göre farklı maliyetler oluşturur.
Hafriyat Metreküp Fiyatı Ne Kadar?
2025 yılında hafriyat işleri için metreküp başına 250 TL ile 400 TL arasında bir ücret ödenmektedir.
Kalıp ve Donatı İşleri
Kalıp sistemleri, betonun şekillenmesini sağlar. Donatı ise temel içerisine yerleştirilen demirlerdir. İkisinin kalitesi yapı sağlamlığını doğrudan etkiler.
Kalıp İşçiliği Maliyeti Nedir?
Kalıp işçiliği 2025 itibarıyla metrekare başına 150 TL ile 250 TL arasında değişmektedir.
Beton Dökümü ve Kürleme
Hazır beton mikserlerle dökülür ve ardından kür işlemi yapılır. Bu işlem, betonun dayanıklılığını artırmak için nemli tutulması anlamına gelir.
Beton Kür Süresi Kaç Gündür?
Ortalama 7 gün boyunca betonun su ile nemli tutulması gerekir.
Temel Atma İçin Ortalama Maliyet Dağılımı
Aşağıdaki tablo, 100 metrekarelik bir alan için 2025 yılına ait yaklaşık temel atma maliyetlerini göstermektedir. Bu rakamlar şehir, zemin ve proje detaylarına göre değişiklik gösterebilir:
| Kalem | Birim Fiyat (TL) | Toplam Maliyet (100 m²) |
|---|---|---|
| Hafriyat ve Kazı | 300 TL/m³ | 30.000 TL |
| Beton (C30) | 3.000 TL/m³ | 75.000 TL |
| Demir (10 ton) | 25.000 TL/ton | 250.000 TL |
| Kalıp ve Donatı İşçiliği | 200 TL/m² | 20.000 TL |
| Nakliye ve Genel Gider | – | 25.000 TL |
| Toplam | 400.000 TL |
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda Temel Atma Maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Temel atma süresi ne kadar sürer?
Temel atma işlemi ortalama 7 ila 14 gün içinde tamamlanır ancak zemin yapısı ve hava koşullarına bağlı olarak bu süre uzayabilir.
Zemin etüdü yaptırmak zorunlu mu?
Evet, 2025 yılı itibarıyla yapı ruhsatı almak için zemin etüdü raporu zorunludur ve bu rapor temel maliyet hesaplamasında büyük rol oynar.
En uygun temel tipi hangisidir?
Maliyet açısından mütemadi temel en uygun seçenektir ancak binanın taşıyacağı yüke göre teknik uygunluk açısından radye ya da kazıklı temel gerekebilir.
Devlet temel atma işlemlerine destek veriyor mu?
Hayır, şu anda doğrudan temel atma süreciyle ilgili bir devlet desteği bulunmamaktadır ancak Kentsel Dönüşüm ve TOKİ gibi projelerde dolaylı destekler sağlanabilir.
Temel demir yoğunluğu nasıl belirlenir?
Temelde kullanılacak demir miktarı, projedeki statik hesaplara göre belirlenir ve her bina için farklı olabilir.
Hazır beton mu yoksa yerinde karışım mı daha avantajlı?
Hazır beton hem kalite hem zaman açısından daha avantajlıdır ve 2025 yılında artık neredeyse tüm şantiyelerde tercih edilmektedir.
