IMM sigortası maliyeti 2025, İller Bankası veya belediyelerce yaptırılan kentsel altyapı, imar ve çevre projeleri kapsamında yüklenici firmaların üstlendiği inşaat-mühendislik-makine (IMM) sigorta teminat primlerinin toplam tutarını ifade eder; bu makalede IMM sigortası maliyetini belirleyen faktörler, hesaplama örnekleri, tasarruf yöntemleri ve sıkça sorulan sorular detaylı biçimde ele alınmaktadır.
IMM Sigortası Maliyeti Nedir?
IMM sigortası maliyeti, proje bedeli üzerinden belirlenen oranlarla inşaat, mühendislik ve makine teminatlarını kapsayan kapsamlı bir risk poliçesi karşılığı ödenen prim tutarının toplamıdır ve 2025’te proje büyüklüğüne göre %0,5–%1,2 aralığında değişmektedir.
Prim Oranlarını Etkileyen Temel Unsurlar
IMM sigorta prim oranları; projenin toplam bedeli, işin süresi, coğrafi risk, teminat kapsamı ve müteahhitin önceki hasar geçmişi gibi unsurlara göre şekillenir; büyük ölçekli ve düşük riskli projelerde oranlar aşağı, kısa süreli yüksek riskli işlerde oranlar yukarı yönlü seyreder.
Proje Bedeli ve Süresi
Yüksek bütçeli projelerde sigorta şirketleri risk havuzunu geniş tutarak oranda indirim yaparken, uzun süreli projelerde toplam prim artış gösterir.
Coğrafi ve Çevresel Riskler
Deprem, sel, heyelan gibi bölgesel risklerin yüksek olduğu alanlarda prim oranı ortalamaya göre %20–%30 daha fazla belirlenir.
Müteahhit Hasar Geçmişi
Daha önce hasarsız tamamlanmış projelere sahip firmalar için %10–%15 no claim indirimi uygulanabilir.
Teminat Kapsamı ve Ekstra Güvenceler
IMM poliçesi; inşaat kazaları, makine-arıza, üçüncü şahıs sorumluluk, çevre kirliliği ve performans garantisi teminatlarını içerirken ek deklerasyonlarla ek teminatlar eklenebilir.
Makine-Arıza Teminatı
Sahada kullanılan iş makinelerinin mekanik arıza, kaza veya hırsızlık zararlarını güvence altına alır.
Çevre Kirliliği Teminatı
İnşaat kaynaklı ani ve beklenmedik çevre zararları için teminat sunarak ek tazminat yükümlülüklerini karşılar.
IMM Sigortası Maliyetini Düşürme Yöntemleri
Yükleniciler, proje paket alımı, risk azaltma önlemleri ve hasarsız performans indirimleriyle prim oranlarını aşağı çekebilir; ayrıca yüksek muafiyet seçeneği de kısa vadede maliyeti azaltır.
Paket Poliçe İndirimi
Birden fazla proje veya teminatı tek poliçede toplamak, toplam prim üzerinden %5–%10 indirim sağlar.
Risk Azaltma Önlemleri
Şantiye güvenlik, bakım planı ve düzenli denetim uygulamaları prim oranını %10’a kadar düşürebilir.
Hesaplama Örneği ve Karşılaştırma Tablosu
Aşağıdaki tabloda 50 milyon TL proje bedelli bir altyapı işi için farklı teminat ve indirim seçenekleriyle yıllık IMM sigortası maliyeti örneklenmiştir.
| Teminat Kapsamı | Oran (%) | Standart Prim (TL) | İndirimli Prim (TL) |
|---|---|---|---|
| Temel IMM (inşaat+mühendislik) | 0,8 | 400.000 | – |
| + Makine-Arıza | 0,9 | 450.000 | 405.000 (%10 indirim) |
| + Çevre Kirliliği | 1,0 | 500.000 | 450.000 (%10 indirim) |
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda IMM sigortası maliyeti 2025 ile ilgili en çok merak edilen sorular ve yanıtları yer almaktadır.
IMM sigortası prim oranı nasıl belirlenir?
Proje bedeli, süre, coğrafi risk ve müteahhitin hasar geçmişi gibi risk unsurları analiz edilerek oran tayini yapılır.
No claim indirimi nasıl uygulanır?
Önceki projelerde hasarsız performans gösteren yüklenicilere bir sonraki poliçede %10–%15 oranında indirim hakkı tanınır.
Paket poliçe indirimi nedir?
Birden fazla teminat veya proje tek poliçede toplanarak toplam prim üzerinden %5–%10 ek indirim elde etme yöntemidir.
Yüksek muafiyet seçimi ne işe yarar?
Her hasarda sigortacının ödeyeceği tutarı azaltarak prim tutarında kısa vadeli %5–%10 düşüş sağlar.
Çevre kirliliği teminatı neden önemlidir?
Ani ve beklenmedik çevre zararlarında şirketin tazminat yükümlülüğünü sigorta kapsamına alarak finansal riski azaltır.
Makine-arıza teminatı kapsamı nedir?
Şantiye makinelerinin mekanik arıza, kaza ve hırsızlık zararlarını güvence altına alır.
Coğrafi risk primi ne kadar etkiler?
Yüksek riskli bölgelerde prim oranı ortalamaya göre %20–%30 artış gösterebilir.
Poliçe süresi primi nasıl değiştirir?
Daha uzun süreli projelerde toplam prim bedeli artarken, oran sabit kalsa da toplam yük yükselir.
