130 M2 Ev Maliyeti 2025

Ev sahibi olma hayali kuranlar için 130 m2 büyüklüğünde bir evin maliyeti, 2025 yılı itibariyle ekonomik şartlara, inşaat türüne ve kullanılan malzemelere göre önemli değişiklikler göstermektedir. Bu yazımızda 130 m2 ev yapımında ortaya çıkan kalemleri, fiyatları ve dikkat edilmesi gereken detayları detaylı şekilde ele alacağız.

130 m2 Ev Maliyeti Ne Kadardır?

130 m2 ev maliyeti, yapılacak yapının betonarme, çelik ya da prefabrik oluşuna göre farklılık gösterir. 2025 yılı itibariyle inşaat maliyetleri hem malzeme fiyatlarındaki artış hem de işçilik ücretlerindeki değişimle beraber ciddi oranda yükselmiştir. Ortalama bir betonarme ev için metrekare başına 10.000 TL ile 14.000 TL arasında bir maliyet söz konusu olabilirken bu değerler yapı türüne ve malzeme kalitesine göre artabilir.

Ev Yapım Maliyetine Etki Eden Unsurlar Nelerdir?

Bir evin toplam maliyetini belirleyen birçok değişken bulunmaktadır. Bu unsurlar, nihai tutarın büyük ölçüde değişmesine neden olur.

Arsa Durumu

Evin yapılacağı arsanın hazır olup olmaması, altyapı bağlantılarının tamamlanmış olması maliyet üzerinde doğrudan etkilidir.

Yapı Türü

Betonarme, prefabrik ya da çelik konstrüksiyon evlerde malzeme ve işçilik farklılıkları nedeniyle toplam giderler değişmektedir.

Malzeme Kalitesi

Kullanılacak yalıtım malzemeleri, pencere sistemleri, çatı yapısı gibi detaylar evin dayanıklılığını etkilediği kadar toplam maliyet üzerinde de belirleyici olur.

İşçilik Ücretleri

Bölgeye göre değişiklik gösteren işçilik ücretleri, ev maliyetinin en büyük kalemlerinden biridir. Usta kalitesi de fiyatı doğrudan etkiler.

2025 İçin 130 m2 Ev Yapım Kalemleri

Ev yapım sürecinde ihtiyaç duyulan tüm ana giderler göz önünde bulundurulmalıdır. Aşağıdaki tabloda güncel 2025 verilerine göre ortalama giderler listelenmiştir:

130 m2 Ev Yapım Süresi Ne Kadardır?

Ev yapımı süresi, seçilen inşaat türüne göre değişse de betonarme bir ev ortalama 5 ila 7 ay arasında tamamlanabilmektedir. Süre; hava koşulları, usta bulunabilirliği ve malzeme tedarik sürelerine göre uzayabilir.

Betonarme Ev mi Prefabrik mi Daha Ekonomiktir?

Bu sorunun yanıtı kullanıcının uzun vadeli hedeflerine göre değişir.

Prefabrik Evlerin Avantajları

Kısa sürede teslim edilmesi ve düşük işçilik gerektirmesi nedeniyle prefabrik yapılar daha ekonomik bir tercih olabilir.

Betonarme Yapıların Avantajları

Dayanıklılık ve uzun ömür açısından betonarme evler uzun vadeli yaşam planları için daha doğru bir seçimdir.

130 m2 Ev Planlamasında Nelere Dikkat Edilmelidir?

Planlama aşamasında yapılacak hatalar hem maddi kayıplara yol açar hem de işin süresini uzatabilir.

Ruhsat ve İzinler

Yapının yasalara uygun biçimde inşa edilebilmesi için ruhsat ve gerekli izinlerin eksiksiz olması gereklidir.

Mimar ve Mühendis Desteği

Proje çizimi ve uygulama sürecinde profesyonel desteğin alınması, uzun vadede ciddi avantajlar sağlar.

2025’te Maliyetleri Azaltmak İçin Neler Yapılabilir?

Ev sahibi olmak isteyen bireyler için maliyet azaltıcı stratejiler hayati önem taşır.

Yerli Malzeme Kullanımı

İthal ürünler yerine yerli malzeme tercih ederek fiyat farkı azaltılabilir.

Kendi Emeğiyle Katkı

İç mekan işleri ya da çevre düzenlemesi gibi kısımlarda bireysel katkı sağlanarak işçilik giderleri düşürülebilir.

Minimalist Tasarım

İhtiyaca yönelik sade planlamalar, ekstra maliyet oluşturan alanlardan kaçınılmasını sağlar.

Sıkça Sorulan Sorular

Aşağıda 130 m2 ev maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:

130 m2 ev yapmak için kaç metrekare arsa gerekir?

Genellikle minimum 250 m2 büyüklüğünde bir arsa 130 m2 ev yapmak için yeterlidir ancak bahçe, otopark veya ek yapılar isteniyorsa bu alan daha geniş tutulmalıdır.

Prefabrik ev ile betonarme ev arasında kaç lira fark olur?

2025 yılı itibariyle aynı büyüklükteki prefabrik bir ev betonarmeye göre yaklaşık %25 daha düşük maliyetlidir ancak kullanım ömrü ve dayanıklılığı da gözetilmelidir.

130 m2 ev için ruhsat masrafları ne kadardır?

Bölgeye ve belediyelere göre değişiklik göstermekle birlikte, ortalama olarak 25.000 TL ile 45.000 TL arasında değişmektedir.

İç tasarım ve dekorasyon maliyete dahil mi?

Yapım maliyeti hesaplamalarında genellikle iç dekorasyon dahil değildir. Bu kısım ayrıca planlanmalı ve bütçelenmelidir.

Kendi arsama 130 m2 ev yapmak daha mı ucuza gelir?

Evet, arsa maliyetinden tasarruf edildiği için toplam maliyet ciddi oranda azalır, yalnızca inşaat giderleri kalır.

130 m2 evde kaç oda olur?

Genellikle 3 oda 1 salon şeklinde planlanan 130 m2 evlerde aynı zamanda 1 banyo ve 1 mutfak bulunur. Tercihe göre çalışma odası veya ek tuvalet de eklenebilir.

Kışın ev yapımına başlanır mı?

Soğuk hava ve don koşulları nedeniyle inşaat süreci yavaşlar, bu nedenle genellikle bahar ve yaz ayları tercih edilir.

130 m2 ev sigorta masrafları ne kadardır?

2025 yılı itibariyle konut sigortası yıllık ortalama 3.000 TL ile 5.000 TL arasında değişmektedir.